老年人法律知识（二十六）
婚前个人财产承诺赠与后，不办理过户可以吗?
【案例】
翟某老伴三年前因病去世后，翟某觉得一个人特别孤独。于是，和孩子们商量想找个伴，共度晚年。子女都表示同意。于是，经邻居介绍认识了孙某，相处半年后办理了结婚。经过一年的共同生活，翟某觉得俩人生活习惯相差实在很大，无法在一起生活。于是，诉至法院要求离婚。但孙某却表示，在婚姻过程中翟某曾表示将一套婚前房产送给自己，要求法院在判定离婚时，将该套房子判给自己。翟某认为，自己虽然曾表示将房子赠送给孙某，但由于未办理房产变更登记手续，房产证上仍然是自己的名字，房子应该还是自己的。
【讲解】
首先，该房产属于翟某的婚前个人财产，不会因婚姻关系的缔结而转变为夫妻共同财产。另外，根据《婚姻法解释(三)》第六条规定，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照《合同法》第一百八十六条“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”的规定处理。因此，只要在房产没有办理变更登记之前，翟某随时可以反悔。也就是说，只有办理了房产登记，孙某才能获得该房产。本案中，双方并没有办理房产变更登记。因此，该房产不能算在孙某名下。
【给您提醒】
通过本案提醒老年朋友们，在结婚前，双方应该多沟通多商量。对涉及财产方面的问题尤其是房屋等不动产的归属应该妥善处理，最好作出明确的约定，且最好对该约定进行公证并及时履行。
如果对婚前房产赠与行为进行了公证的话，将不再适用上述规定。这种赠与行为就成了经过公证的赠与合同。接受赠与的一方便有权要求赠与方将该房产过户给自己。如果赠与方想更改公证内容，则应再去公证机构重新办理公证。
（摘自《老年人法律保障读本》）
